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2012迎春置业手册 节前买房三大理由

时间:2012-09-26 09:02来源:未知
想买屋子的人总是最体贴买房时机。有的人盘算,现在下手买了屋子,过段时间价钱又降下来岂不亏了?有的人担忧,如果现在不买,在期待寓目的历程中房价扭头涨上往了,那不也亏了? 因此,尽大部门的专家都市建议你:该脱手的时间就脱手!春节前该不应买房,说

想买屋子的人总是最体贴买房时机。有的人盘算,现在下手买了屋子,过段时间价钱又降下来岂不亏了?有的人担忧,如果现在不买,在期待寓目的历程中房价扭头涨上往了,那不也亏了?

因此,尽大部门的专家都市建议你:该脱手的时间就脱手!春节前该不应买房,说到底照旧要由小我私家自己决议,但记者以为春节前买房确实有值得脱手的几大理由。

楼市下跌

靠近尾声

相近春节的时间,特殊是房企,碰面临一些很现实的问题。无论是银行贷款照旧工程款,都要倒逼开发商只管地多卖房。

同时,一些开发商新年伊始就崩紧了卖房的弦,把销售使命压得很重,如保利在今年1月就制订了15亿的销售使命,这也会倒逼出鼎力大举度的优惠和促销。

优惠多

选择多

据相识,龙湖针对春节前的市场,专门整合了旗下约200套优质房源,最大优惠达25万元。还好比元旦前开盘的旭阳台北城,折后均价为6100元/平方米,东风与湖折后均价6516元/平方米,价钱均很是实惠。

而过完春节就万象更新,新的最先,房企会有新的妄想,节前所遇到的问题到谁人时间已经不成为问题了。到时间房价怎么变,现在谁都不知道。一位业内人士称,春节后开发商的自动权会更大,只管说涨价不太可能,可是节前所实验的优惠很可能会没有或变少。如龙湖在往年底的一些优惠政策,进进新年就立马收回了。因此,购房者要是等到春节后再买房,就有可能会错过一些节前的实着实在的优惠。如果是刚性需求的购房者更不必犹豫,只要价钱合适,就应及早脱手。

另外,除了春节前买房优惠多之外,房源供应量富足选择多,也是购房者进场的一个理由。

现在,重庆楼市的供应量空前富足,而且漫衍极广。这对春节前想买房的购房者来说,可供选择的余地真是太大了,完全可以不必再像以前那样往排队,往开后门,完全可以从容不迫地淘房、选房,最终买到称心如意的屋子。

  开发商过冬

购房者过年

与往年纷歧样的是,今年的楼市时势十明确确———那就是“开发商过冬”。现在唯一不确定的是这个冬天会有多长。

对此,来自行业首脑万科的声音以为,很难判断这个冬天有多长,但至少2012年将是地产行业的过冬年。2008年的金融危急促使海内放松了对其时地产行业的调控,但这一次地产行业不会再有这样的好运。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭也体现,不要奢看“08式馅饼”,即便未来政策会松绑,也不行能再现2008年那么猛的救市行动。

但开发商过冬,对于购房者来说就是过年。用世联地产董事长陈劲松的话来表达就是:“这个时间说买房,容易遭人恨!着实,我只想表达,开发商的危,正是买房者的机。”

虽然,谁都怕抄底抄到半山腰。这首先就要看今年还会不会有更猛的调控政策。在这一点上,人们的共叫是不会更严。客观上讲,楼市政策已经见底。

其次,看从往年最先的价钱松动,到现在有无止跌的迹象。据领域机构统计数据,2011年12月,重庆楼市共成交商品房22173套,为整年单月成交的最高值,这个量也到达了往年重庆楼市丰年的单月水平。这意味着重庆楼市终于泛起了价跌量涨的时势———与股市同理,如果房价一直跌,成交量却一直不放大,则可以判断房价仍在下跌通道中;而成交量放大,则基本可判断房价止跌或下跌已经靠近尾声。

再次,凭证楼市多年的一个老例或纪律,房价的最低点通常会在春节前泛起。因此,春节前是买房的良机。(首席记者 张辛) (编辑:清松)

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