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养老地产3年吸纳险资超500亿 专家称难点是拿地

时间:2012-09-26 08:56来源:未知
资料图。 中新网9月26日电 (房产频道 孙建永)克日,中国平安妄想投资170亿元建设首个“养生育老综合服务社区”,自此又一家险企进进养老地产领域。中新网房产频道梳剃头现,近3年来主要几家大型险企共投资500多亿进进养老地产行业。专家以为,无论是中国平安


  资料图。

中新网9月26日电 (房产频道 孙建永)克日,中国平安妄想投资170亿元建设首个“养生育老综合服务社区”,自此又一家险企进进养老地产领域。中新网房产频道梳剃头现,近3年来主要几家大型险企共投资500多亿进进养老地产行业。专家以为,无论是中国平安的170亿,照旧统计总额的500亿,对保险公司来说都是小数目。专家称,现在险企涉足养老地产资金并不成问题,主要问题是土地政策不清朗。

3年保险企业养老地产投资超500亿元

京华时报 9月25报道称,中国平安妄想以170亿元自有资金对浙江桐乡举行投资,建设首个“养生育老综合服务社区”。中新网房产频道从中国平安官方网站新闻看到,“桐乡平安养生育老综合服务社区”于9月23日在浙江桐乡市正式启动,项目总修建面积约150万平方米。

据相识,中国平安并不是第一家投资养老地产的保险公司。据新京报9月14日报道称,今年6月,泰康人寿第一家养老社区在北京昌平区破土动工(投资50亿元);7月,中国太平整体宣布拟投资20亿元在上海周浦设立养老社区;8月,中国人寿透露其已取得不动产投资牌照,该公司投资100亿元的国寿(廊坊)生态康健城往年11月已经开工建设。

看法地产网昨天报道,新华保险在今年2月宣布,设立延庆养老项目公司和密云养老项目公司,两个项目共投资14.4亿元。

安徽金融网8月称,“合众人寿(合肥)康健谷项目签约仪式在长丰县举行,总投资48亿元。”另外,南方都市报早在2010年12月就曾报道,合众人寿投资80亿元在湖北武汉打造“合众康健社区”,并于昔时12月中旬举行了奠基仪式。

据中新网房产频道统计,加上泰康人寿在2009年底北京小汤山温泉乡40亿元拿地投资额,在近3年时间里,主要几家保险公司投资养老地产总额度到达522亿元。

专家称险企涉足养老地产面临土地政策不清朗难题

中央财经大学保险学院院长郝演苏对中新网房产频道体现:“170亿元对中国平安来说算是小儿科,500多亿的投资额也是很小的。”

中国社会生齿老龄化征象日益显着的今天,养老地产无疑是一片待开发的沃土,现在除了传统的房地产企业涉足养老地产市场外,险企资金也看中了这块“大蛋糕”。正如郝演苏所说,资金优势是保险公司进场的一个缘故原由。

另外,“保险公司有养老产物,养老产物和地产团结,为公司形成一个利润点或者说增添点,算是变相地进进房地产这个圈子。”郝演苏说。

保险公司资金纷纷进进养老地产领域,还面临不少难题,主要难题则是政府的相关政策的不清朗。郝演苏体现,“前几年养老地产尚有一些优惠,而近几年由于房地产市场收紧,加上部门以前的非金融机构做养老社区的时间泛起了‘变异’的情形,以是在政府政策不清朗的情形下可能会有一些压力。”他说,政策的不清朗主要体现在“拿地优势不清朗”。

克日,新华人寿董事长康典在接受和讯网采访时体现,中国养老工业理论上有空间,但在运作方面很是难题。土地资源太高,是养老工业最大的问题。而对此,国家没有针对性的勉励政策。中新网记者从克日世联地产举行的聚焦养老宣布会上相识,现在养老地产中主要问题是养老用地及养老设施用地的缺失。

然而,关于养老地产用地的难题有看在明年获得解决。8月24日,北京市领土资源局官网称,从明年起养老设施用地将纳进北京市年度国有建设用地供应妄想,届时会凭证养老机构的性子,实验差异的土地供应方式,明确产权持有方式。

关于养老地产的远景,郝演苏最后体现:“未来中国的养老工业一定是一个很是有用益的工业。”

(编辑:清松)
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